武穴信息网
历史
当前位置:首页 > 历史

降息成为房奴福音学学快乐房奴的理财经中华

发布时间:2019-07-16 01:42:39 编辑:笔名

降息成为房奴福音 学学“快乐房奴”的理财经_中华会计校

降息成为房奴福音 学学“快乐房奴”的理财经

10:58 汇通 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

身边的人,只要有房子,多数都是房奴。这些房奴中,整天唉声叹气愁眉不展的有,轻轻松松谈笑自若的也不少。其实做房奴不一定都是苦大仇深的。只要你能做出正确的选择,做一个轻松快乐的房奴也未尝不可。 怎样买房便宜? 一种方式是体现在购买房屋种类上,如经济适用房或两限房自然要比商品房便宜;另外一种是体现在贷款的选择上。 毋庸置疑,一次性付款是最便宜的。它能够享受开发商最大的折扣,并且深受开发商欢迎。但在实际购房中,有能力一次性付款购房的人却少之又少。绝大多数人不得不选择按揭买房。在房价、利率都不在自己能左右的情况时,要降低购房成本,就要在贷款(还款)方式的选择上下一番功夫了。 目前银行的贷款产品栉比鳞臻,种类繁多。不同银行的产品有所不同,不同的产品对应的利率、期限、成数也不尽相同。选择一款适合自己的产品意味着可能减少大量的购房成本。越来越多的人意识到正确选择还款方式的重要性。例如银行通常提供的有等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法和等额递减还款法等,以及由此衍生而来的其他产品。总的来说,还款方式的选择要因人而异。 在贷款期限和成数的选择上也应慎重选择。主要是结合自身情况,如每月还款额、日常收支、积蓄等;其次还要关注宏观的金融政策的变化,包括降息期和加息期的把控。一般说来,在自身资金实力允许下,经济降息期,应适当增加贷款成数;经济加息期,应适当减少贷款成数。 鉴于贷款品种繁多,影响因素复杂的缘故,最好寻求专业房贷金融公司的咨询,请专家对症下药。 买房施巧计 在看房、选房之前,首先要明确自己的购房要求:是地段第一,还是价位第一;是环境第一,还是户型第一。明确一个主次关系,确定一个基本水准,这样做非常必要。如果连自己都不知道要选什么样的房子,看这个也行,那个也不错,自己先乱了阵脚,更别提选好房了。 其次,要有坚定的意志;须知售楼员那个不是巧舌如簧,稍微一个意志不坚定就会被售楼员说动,结果却 一失足成终身憾 。这时只要坚持自己要求,咬定青山不放松,任他售楼员舌绽莲花,也无济于事。 再次,购房前一定要补足功课,不一定要对房产知识面面俱到、一一精通,但基本知识一定要了解。否则被售楼员满嘴的地产名词说得一愣一愣的,这房子还从何看起啊? 以上可谓购房的基本原则。至于小窍门,无论是看房、选房、还是买房都不一而足。和其他事情一样,都需认真二字。笔者见过一个看房的人,随身带着皮尺、笔记本、笔和计算器,以备亲自丈量、绘制平面图之用。来到现场后,并不进去,先在周围打量一番,口中念念有词,不时在笔记本上写写画画。进门之后,更是一番忙活,这边敲敲打打,那边比比量量,恨不能将房子拆开了细细研究。那阵势,极有福尔摩斯勘查凶案现场的味道。这么说,并不是非要读者像这样一丝不苟,而是要学习这种认真的态度。需知买房子不是挑衣服,买回去不合身大不了就送人或扔掉;买房却好比挑对象,很可能就是大半生的事情,马虎不得。户型、采光、面积、质量都不能一说就信,必须要实地考察。如实际丈量、计算利用率、查看暗角、检查门窗是否严密、观测墙面平整、管道是否渗水、楼层是否渗水、公司信誉 都要一一落实。厨房、卫生间是重要考察点。因为煤气、电、水等设备都在厨卫,容易发生状况;墙角也是很重要的考察点,因为墙角是重量的支撑点,如有裂缝或水迹,表明房屋建造内在质量有问题;另外,还需要选择不同的日期多次到现场,不但星期天去看,工作日也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息,噪声、污染发现不了。若光是星期天去看房,这些情况很可能被掩盖;此外,更要注意开发商 五证二书 缺一不可。事实上,上、报上都有很多 选房小窍门 、 置业宝典 一类的建议,可以加以利用。 对于二手房购买者,交易前还要注意房子的债务情况,还有所有权问题,最好能做一番调查。如果需要贷款购买二手房,可以通过房贷担保公司办理,他们在办理业务前会对可能出现的情况进行调查,为购房人把关,此外还可以顺便办理贷款业务,大大节省批贷时间。 房奴巧理财 经常听见有人强调 计划买房的年轻人,一定要重视理财 。其实理财渗透到生活的方方面面,小到每天记流水账,大到购房投资。聪明的人总能通过理财得到利益。因此,在购房选择贷款时,也需要用理财的眼光看待。 时下,房贷理财观念还没有引起人们的足够重视,人们仍然简单的将房贷单纯地理解为 我借我还 的行为。事实上,房屋贷款有很大的理财空间,这里有几个方面提升你的房贷理财智商: 不要片面注重首付比例。对首付比例的要求要根据自身的积蓄、单位有无房补、是否是投资项目等具体情况决定,零首付只是开发商宣传的噱头,它会加重你的购房成本。 最便宜的并不一定是最适合的 选择适合自己的还贷方式。各种还款方式的利率都有所不同,选的好,100万的房贷30年可以节省20万以上。由于每个人情况不一样,在选择上也应做相应改变。 房贷是可以跳槽的。因为不同银行的产品不尽相同,甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出。如果新产品更划算,可以通过转按揭实现不同产品间的转换。在美国因各银行间的利率在不同的时间内差别很大,通常美国人的房贷会 跳槽 10次以上,博取差价。 充分利用公积金贷款的优势。公积金贷款含政策性补贴的成分,利率要比商业贷款低不少。因此,能使用公积金贷款的一定不要放过。但是对于有二次置业打算的人来说,首次置业时还是选择商业贷款为好,以规避二套房政策。另外,二手房交易也可以使用公积金贷款。 事实上,仅仅做好上述事项离 快乐房奴 的目标距离甚远。除了在选房、买房、贷款时作出正确选择外,更需要一个乐观的心态看待房子。毕竟,再好的房子也不过是一个栖身之所,生活永远是第一位的,在买房梦想与自己的现实差之甚远的情况下,租房也是一个不错的选择。【我要纠错】 :Nocy

相关热词: 降息 房奴 理财规划 投资技巧

成都治疗男科专科医院哪好
海口好的治男科医院
河南牛皮癣研究所
内蒙古治尖锐湿疣专科医院哪家好