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东莞7月土地市场供需两淡松山湖时隔3年再

发布时间:2019-10-13 06:01:30 编辑:笔名

  东莞7月土地市场供需两淡 松山湖时隔3年再推商住地_中心

  东莞土地市场

  7月份供需两淡

  7月楼市延续不温不火的态势,土地供需两淡。昨日从市国土资源局和东莞中原地产研究部获悉,7月土地整体供应量31.52万㎡,其中商住地供应仅7.57万㎡。继6月商住地 挂零 成交后,7月土地成交环比回升明显,但市场仍延续低迷状态。

  7月东莞政府推地节奏有所加快,整体供应量小幅回升。数据显示,7月东莞土地供应14宗,供应面积合计31.52万㎡,环比增加261.98%,同比减少71.62%,为近三个月最高。其中,商住地供应2宗,面积合计7.57万㎡、商业用地1宗,面积合计1.46万㎡、工业用地11宗,面积合计22.49万㎡。工业用地继续唱主角,占比超过7成。

  7月土地整体供应量有所起色,但商住地供应量依旧不足。7月东莞商住地供应2宗,面积7.57万㎡,环比减少5.78%,同比减少85.55%,为年内最低的供应纪录。7月东莞土地市场(专题阅读)仅有2宗商住地挂牌入市,分别是松山湖和石龙各一宗地块。7月商住地供应略显疲态,低位延续。

  成交方面,7月东莞土地成交金额为7.37亿元,同比减少71.96%。其中商住地金额为5.49亿元,同比减少74.61%,占整体交易金额的74%。7月土地出让金比6月有所走高,但比去年同期大幅缩水。土地出让金未见明显起色,一方面是土地挂牌量少直接导致出让金下滑。另一方面土地成交多以底价交易为主。

  7月东莞土地成交5宗,面积合计11.98万㎡,同比减少84.21%。其中商住地成交2宗,面积合计8.03万㎡、商业用地1宗,面积合计1.46万㎡,工业用地2宗,面积合计2.49万㎡。7月土地成交以商住地为主,占比67%,超过六成。在房地产行业低迷的环境下,7月土地成交规模低位延续。

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